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集合竞价选涨停的操作策略：
1、大盘处于牛市环境中,参与仓位可以在8成以上；大盘处于熊市环境或牛市二浪调整环境参与仓位严格控制在3成以下。
2、在条件1的前提下,对符合涨停板战法的个股在资金使用上要合理分配,个股形态好的资金多分配一些,形态不好的少分配些,但切忌孤注一掷。
这里需要解释一下,股市变化莫测,涨停板战法是短线行为,系统环境及突发事件往往会改变个股的短线走势,说白了主力操盘手不是傻子,会根据环境的改变而采取不同的策略,集合竞价选涨停法只能保证总体的成功率在40%左右,无法保证某一只股一定涨停。
3、集合竞价选涨停要求9点25分到9点30分这短短五分钟内立即选出符合巨量高开的个股。这对看盘时间要求比较高,其中高开、流通盘的标准可以在软件“功能——选股器——定制选股”上进行设置,并保存方案,早盘再9点25分可立马选出高开的个股,随后用多股同列选出形态较好的个股。
内地的房地产之所以能快速发展，主要是学习了的预售模式，高杠杆加上高周转助推房地产销售快速上至15万亿的体量，再加上房价上涨，商囤地所耗费的资金成本也可忽略不计。方面，佳兆业的就更不尽如人意了。
尽管净率有所降低，且管理层承诺今年底净率降低至180%以内，但与其他头部房企相比门这一杠杆依然很高。的明显掣肘，佳兆业是内房企中存量美元债体量仅次于恒大的房企。截止发稿，美元债达到91.94亿美元，票面利率在7.25%至12%之间，今年的成本均超过10%，总的比重达到55%。
在方面的压力较大，过大体量的美元债也面临着不小的汇率风险。利润率方面，由于周转较慢的原因，佳兆业的旧改销售占比并未见有明显提升，的销售毛利率在30%左右的平均水平。但由于额大且成本高企，佳兆业的利息支出，2018年年报数据显示，全年的财务费用达到21.71亿元，全年的归母净利润仅27.5亿元。
近些年，以世茂、阳光城、旭辉、泰禾、正荣、融信为代表的一干闽系房企突飞猛进，形成了仅次于以“碧万恒”为代表的粤系房企的第二阵营，在闽系房企凭借着高杠杆冲规模的背后，激进的扩张策略也带来了很多问题。正荣地产也是其中一员，尽管销售规模已进入行业前20，面临的高管频频离内部治理的缺陷，正荣地产或面临要“重修内功”的窘境。
低权益比、高杠杆的操作模式让正荣地产可以在以较低利润率经营的同时，却能保持着较为可观的ROE水平。但当行业处于当前的低谷期，房企大幅收紧，正荣地产此前的模式所蕴含的风险也逐渐了出来。千亿之后，降本增效或是正荣地产的出路。
由于乘开放之东风的粤港澳地区有着独特的区位优势，在粤港澳崛起的房企一直以来引领着房地产行业的发展，远到以为代表的房改拓荒者，近到以佳兆业为代表的旧改，也包括以恒大为代表的未来多元化业务的探索者。
相比之下，海西经济区的发展要稍慢一些，但近年来闽系房企的规模却呈现突飞猛进之势，其中欧氏兄弟欧宗荣和欧宗洪及其各自名下的正荣地产和融信便是典型的代表。欧氏“一门三杰”，一直被莆田人津津乐道，早年间三兄弟均从事建筑行业，老大欧宗金随后转行进入投资行业，依托在福建的资源成立了欧氏投资集团。
老二欧宗荣则在1999年从建筑行业进入下游的房地产业，乘上了地产造福的大浪潮，随后2003年老三受到二哥生意的启发，则是从路桥行业辗转进入房地产行业，创立了融信。克尔瑞张旭东曾表示，部分福建房企之所以能够快速崛起，与福建民间资本的支持有着较大关系。
除了做生意的资本，一些闽商往往会将多出的资金委托给熟人，通过机构进行投资。成为嫁接福建资本与商之间相当重要的桥梁。据正荣地产招股说明书，在其前几年的有息中，境内其他借款占比颇大，2016年占比都达到73.2%，2014年或更高。
正荣地产的迅速发迹是以2013的全国化布局及2014年逆势拿地开始的，迅速将业务从海西拓展至上海、南京、苏州、长沙、西安、天津等城市，2014年，正荣地产“在建物业及持作出售的已完工物业增加”现金流出高达162.31亿元，的总收入仅30.40亿元，全年销售额也只约160亿元。
2013年至2015年是房地产行业上一轮期，事后证明当时逆势拿地的房企都了的收益。反而在楼市火爆的2016年相关的现金流出反而了，而在2017/2018调控趋紧的环境再度加大逆势拿地，正荣地产尝到了逆向思维的甜头。
不过在调控力度不断加大的2019年，强如融创也暂停了拿地，而正荣地产上半年收购了22块地，建筑面积为290万平方米。据克而瑞数据，正荣地产上半年拿地金额为213亿元，较去年同期的312亿元下降了32%，但与上半年586亿元的销售金额之比为0.36，尽管拿地强度有所下降，销售增速放缓，正荣地产的土地储备依然保持在一个较为平稳的水平。
对于正荣地产来说，今年上半年的销售增速骤然下降至0.81%，这还是权益比下降至50%左右情况下的销售业绩。的管理层敲响了警钟，加上一直以来较低的利润率水平，毛利率长期在20%出头，净利润率仅有8%左右，不得不降价促销或者因滞销而产生大量费用等，正荣地产的盈利能力或将面临考验。
土地方面也将面临压力，截至2018总土地储备的平均楼面价格为4216元/平方米，正荣在长三角、海西等各个区域的销售均价与楼面价之比均有3倍左右的空间，但利润率水平却明显偏低，可见，公内部管理效率方面均有较大的提升空间。
正荣地产近年来坚持聚焦改善型住宅。对于自居“改善”的正荣地产来说，现实是残酷的。的利润率明显承压，杠杆率在当前的环境下很难再提升，加上权益比例已低至50%左右，很难再有下降空间，存货周转率多年来也不高，与体量更大、以快周转著称的碧桂园相比也有明显差距。
无论是利润率水平，还是大规模操盘，抑或是周转率的高低，无不反映着一家房企的运营能力和效率，迈入千亿规模的正荣地产，“内功”仍有待。而正荣地产就是凭借着高杠杆、低权益比的方式快速突击，以迈入千亿门槛，在管理、运营、综合竞争力等方面的能力仍有待提升，使得正荣地产一直在以一种高风险的模式经营着“薄利多销”的生意。
之后，面临着市值管理的压力，这种模式似乎很难停下来，杠杆率低了，但权益比也低了，留给管理层的压力越来越大，加上当前的市场环境似乎要掏空这种“薄利多销”模式中的后一点利润，留给正荣地产的腾挪空间越来越小。
唯有“降本增效”，的盈利，的现金流和能力。或可考虑利用当前土储成本仍不算高的优势，降低各项费用率，进一步提升毛利率、净利率，内部运行效率，加快存货周转率快速造血。但是，是艰难的，不仅考验甩手掌柜欧宗荣的视野，同样也考验职业经理人黄仙枝的能力。
为加快存货去化，加速资金回流，有效盘活存量资产，北京（以下简称“顺义新城”）拟通过上海联合产权交易所公开挂牌方式，将其持有的位于北京市丰台区榴乡路84 院的鲁美项目S-24地块1 楼3单元及地下部分存货资产，以进场挂牌交易方式进行对外转让，挂牌不低于评估值9.17亿元。
11月21日晚间，广宇挂牌出售有关存货资产的公告。公告显示，评估基准日为2019年10月31日，鲁美项目S-24地块1 楼3单元及地下部分存货资产账面价值为7.51亿元，增值率为22.01%。资料显示，鲁美项目S-24地块1 楼于2017年8月结构主体竣工，2017年底取得大产权证。
该出售标的位于丰台区南苑乡，北临石榴庄大街，西临榴乡路，南侧为鲁能·美高梅别墅。1 楼3单元主要包括LOFT167套，建筑面积合计10118.08平方米；地下商业共3180.03平方米；地下车位100个。短期资金压力不小此番出售项目虽少说也可有几亿收益，面临的资金压力来说并不“解渴”。
数据显示，截至2019年三季末，广宇发展现金及现金等价物余额为45.65亿元，而短期借款高达71.61亿元，一年内到期的非流动为16.2亿元。偿债方面的资金需求已不小，更有支持项目动工等所需的大规模资金需求。而数据显示，今年以来，广宇发展的销售回款不佳。
联系我时，请说是在优谱分类网上看到的，谢谢！